Quatorze résidences signées acom architecture & urbanisme à Leudelange. T1 et T2 de 42 à 93 m², terrasses privatives, stationnement mécanisé, cave. Un patrimoine luxembourgeois transmissible.
Quatorze résidences pensées pour le quotidien — non pour la photographie. Chaque décision architecturale privilégie le confort, la lumière, l’intimité — et la valeur dans la durée.
62–64 Rue de Luxembourg. Cloche d’Or à 5 minutes, Kirchberg à 15. Le triangle résidentiel le plus tendu du Grand-Duché — où le foncier neuf ne se libère plus.
Distributions optimisées par acom architecture & urbanisme, atelier de référence du Grand-Duché. T1 et T2 de 42 à 93 m². Séjours généreux, suites fonctionnelles, zéro mètre carré perdu.
Trente emplacements en système mécanisé allemand WÖHR Parkplatte 501, sous garantie constructeur. Une à deux places par résidence, plus une cave privative — la denrée la plus rare en couronne luxembourgeoise.
Façades calculées pour la réalité solaire luxembourgeoise — ciel souvent voilé, hivers brefs mais sombres. Ouvertures généreuses, séjours et chambres orientés jardin ou rue. Aucune unité aveugle.
Jusqu’à 25 m² de terrasse privative par résidence. Aucun vis-à -vis direct. L’extérieur cesse d’être un balcon — il devient une pièce supplémentaire, qui modifie autant la valeur d’usage que la valeur de revente.
Volumes isométriques de chaque typologie. Plans techniques et tarifs par unité disponibles sur demande, après vérification du dossier.
42 m² · 1 chambre · vue rue · 1 emplacement
Distribution serrée pour usage solo ou jeune couple. Séjour intégré à la cuisine, suite avec dressing, salle de bain en marbre Calacatta. Le pied-à -terre luxembourgeois canonique.
Configuration en quantité strictement limitée.
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44 m² · 1 chambre · vue jardin · 1 emplacement
Concept loft : séjour et chambre délimités par le mobilier. Pied-à -terre exécutif pour cadre du Kirchberg ou frontalier — légèreté, lumière, mobilité.
Configuration en quantité strictement limitée.
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60 m² interno · 23 m² terrasse · 2 emplacements
Séjour étendu sur 23 m² de terrasse privative, vue jardin sans vis-à -vis. L’extérieur devient salle à manger d’été — la pièce que personne ne propose au prix du m² intérieur.
Configuration en quantité strictement limitée.
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79 m² · 2 chambres · 2 SDB + WC · 2 emplacements
Deux chambres en suite, lavabo invité, séjour et cuisine généreux. Configuration famille ou home-office permanent — la typologie la plus liquide à la revente.
Configuration en quantité strictement limitée.
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93 m² intérieur · 25 m² terrasse · 2 chambres · 2 SDB + WC
La typologie phare. 25 m² de terrasse comme salle à manger extérieure, deux chambres amples, deux salles de bain en marbre. L’âme d’une maison, dans un format qui se transmet.
Configuration en quantité strictement limitée.
Demander plans et tarif de cette unitéQuartier résidentiel établi à 6 km du centre de Luxembourg-Ville. A6 immédiate (Bruxelles, Metz, Paris), Cloche d’Or à 5 minutes, Findel à 20. Le confort d’un village, l’efficacité d’une métropole.
Deux champs suffisent. Votre conseiller senior — formé à la fiscalité immobilière luxembourgeoise — vous rappelle sous deux heures avec le dossier complet, les plans techniques et les conditions réservées aux quatorze acquéreurs.
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