Leudelange · Livraison 2026
Une adresse qui se reconnaît.
Quatorze résidences signées acom architecture & urbanisme, au 62-64 Rue de Luxembourg. T1 et T2 de 42 à 93 m², terrasses privatives, stationnement mécanisé et cave. Un patrimoine luxembourgeois à transmettre.
- Vente en VEFA chez le notaire
- Garantie d’achèvement ou de remboursement
- Garanties biennale et décennale
- résidences
- 14
- typologies
- 5
- T1 et T2
- 42–93 m²
- livraison
- 2026
La Résidence
Pensée pour le quotidien, non pour la photographie.
Chaque décision architecturale privilégie le confort, la lumière et l’intimité — et la valeur dans la durée. Cinq fondements font de Residence Legacy un patrimoine qui se garde, et qui se transmet.
acom architecture & urbanisme
62-64 Rue de Luxembourg · Leudelange
La maquette
Un immeuble,deux étages d’habitation.
Faites défiler : la résidence se construit niveau par niveau, d’après les plans de l’architecte.
- Fig. 1
Sous-sol.
Caves et parking mécanisé WÖHR.
- Fig. 2
Rez-de-chaussée.
Trois surfaces commerciales.
- Fig. 3
1er étage.
Sept appartements, dont six avec terrasse privative jusqu’à 25 m².
- Fig. 4
2e étage.
Sept appartements, tous avec balcon.
- Fig. 5
Vue éclatée.
Les niveaux se séparent pour révéler chaque plan.
- Fig. 6
Quatorze appartements.
Une ou deux chambres, de 42 à 93 m². Touchez un numéro pour l’ouvrir.
Maquette établie d’après les plans de la brochure. Images, plans et surfaces non contractuels.
Cinq fondements
Cinq fondements patrimoniaux.
-
Un foncier rare
62-64 Rue de Luxembourg : la Cloche d’Or à 5 minutes, le Kirchberg à 15. Un secteur résidentiel très recherché, où le foncier neuf ne se libère presque plus.
-
Des plans signés acom
Distributions optimisées par acom architecture & urbanisme. T1 et T2 de 42 à 93 m² : séjours généreux, suites fonctionnelles, aucun mètre carré perdu.
-
Stationnement WÖHR
Trente emplacements en système mécanisé allemand WÖHR Parkplatte 501, sous garantie constructeur. Une à deux places par résidence, et une cave privative.
-
La lumière d’abord
Façades pensées pour le ciel luxembourgeois, souvent voilé, et ses hivers sombres. Ouvertures généreuses, séjours et chambres orientés jardin ou rue. Aucune unité aveugle.
-
Un extérieur privé
Jusqu’à 25 m² de terrasse privative, sans vis-à-vis direct. L’extérieur n’est plus un balcon : c’est une pièce de plus, qui compte autant à l’usage qu’à la revente.
Galerie
Intérieurs en lumière.
Façade et intérieurs, en images de synthèse réalisées pour acom architecture & urbanisme.
Images de synthèse non contractuelles.
Les appartements
Choisissezvotre appartement.
Quatorze appartements neufs, d’une ou deux chambres. Choisissez un numéro : son plan sort du papier et se dresse en trois dimensions.
Maquette établie d’après les plans de la brochure. Images, plans et surfaces non contractuels.
Typologies
Cinq modèles, quatorze adresses.
Volumes 3D de chaque typologie. Plans techniques et tarifs par unité communiqués sur demande.
01 / 05 · T1
T1 compact
42 m²
Pour une personne seule ou un jeune couple. Séjour ouvert sur la cuisine, chambre avec dressing, salle de bain en marbre Calacatta. Le pied-à-terre luxembourgeois par excellence.
- Surface intérieure
- 42 m²
- Terrasse
- —
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Emplacements
- 1
- Vue
- Rue
02 / 05 · T1
T1 minimal
44 m²
Esprit loft : séjour et espace nuit délimités par le mobilier plutôt que par des cloisons. Un pied-à-terre léger et lumineux, pour un cadre du Kirchberg ou un frontalier.
- Surface intérieure
- 44 m²
- Terrasse
- —
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- —
- Emplacements
- 1
- Vue
- Jardin
03 / 05 · T1
T1 + terrasse
60 m² + 23 m² terrasse
Le séjour se prolonge sur 23 m² de terrasse privative, côté jardin et sans vis-à-vis. L’été, l’extérieur devient salle à manger.
- Surface intérieure
- 60 m²
- Terrasse
- 23 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- —
- Emplacements
- 2
- Vue
- Jardin
04 / 05 · T2
T2 séjour large
79 m²
Deux chambres en suite, WC invités, séjour et cuisine généreux. Pour une famille ou un bureau à domicile permanent — la typologie la plus liquide à la revente.
- Surface intérieure
- 79 m²
- Terrasse
- —
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 + WC
- Emplacements
- 2
- Vue
- —
05 / 05 · T2
T2 + terrasse
93 m² + 25 m² terrasse
La typologie phare. 25 m² de terrasse en guise de salle à manger extérieure, deux chambres amples, deux salles de bain en marbre. L’âme d’une maison, dans un format qui se transmet.
- Surface intérieure
- 93 m²
- Terrasse
- 25 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 + WC
- Emplacements
- —
- Vue
- —
Tableau des typologies
| Typologie | Surface intérieure | Terrasse | Chambres | Salles de bain | Emplacements | Vue | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 T1 compact | 42 m² | — | 1 | 1 | 1 | Rue | Sur demande |
| T1 T1 minimal | 44 m² | — | 1 | — | 1 | Jardin | Sur demande |
| T1 T1 + terrasse | 60 m² | 23 m² | 1 | — | 2 | Jardin | Sur demande |
| T2 T2 séjour large | 79 m² | — | 2 | 2 + WC | 2 | — | Sur demande |
| T2 T2 + terrasse | 93 m² | 25 m² | 2 | 2 + WC | — | — | Sur demande |
« — » : information communiquée avec le dossier complet. Disponibilités et prix par lot sur demande.
Investir en confiance
Un patrimoine neuf,protégé par la loi.
Acheter sur plan au Luxembourg, c’est un cadre légal précis : vous ne payez que ce qui est construit, l’achèvement est garanti dans l’acte, et l’immeuble est couvert dix ans après la réception. Votre capital avance au rythme du chantier, jamais devant lui.
Vous payez au rythme du chantier
Plafonds fixés par le Code civil (art. 1601-9), en part du prix des constructions.
- 15 %Fondations achevéesAu plus 15 % du prix des constructions.
- 50 %Dalle supérieureAu plus 50 % à l’achèvement de la dalle supérieure.
- 95 %Immeuble achevé95 % à l’achèvement de l’immeuble.
- 100 %Remise des clésLe solde à la mise à disposition — consignable en cas de réserve.
Avant le début des travaux, seul le prix du terrain et des éléments existants peut être demandé. L’échéancier exact figure dans l’acte notarié.
Six protections, inscrites dans la loi
Garantie d’achèvement ou de remboursement
L’acte de vente doit la prévoir : l’immeuble sera terminé, ou les sommes versées vous seront remboursées.
Code civil, art. 1601-5
Paiements plafonnés
Les appels de fonds suivent l’avancement réel des travaux, dans les plafonds de la loi. Vous ne financez jamais un chantier qui n’existe pas.
Code civil, art. 1601-9
Propriétaire au fil du chantier
Les droits sur le terrain vous sont transférés dès la signature ; les constructions deviennent vôtres au fur et à mesure.
Guichet.lu
Acte notarié, plans annexés
Prix, délai de livraison, garantie, plans et notice descriptive : tout est fixé devant notaire.
Code civil, art. 1601-5
Réservation encadrée
Dépôt de garantie de 2 % au plus, sur un compte spécial à votre nom, restitué notamment si le prix définitif dépasse de plus de 5 % le prix prévisionnel.
Code civil, art. 1601-13
Couvert 2 ans et 10 ans
Après réception : deux ans pour les menus ouvrages, dix ans pour les vices cachés des gros ouvrages.
Code civil, art. 1601-6 et 1642-1
Ce que vous achetez
- 14
- appartements seulement — une copropriété à taille humaine
- 42–93 m²
- une ou deux chambres, terrasse ou balcon
- 1–2
- places de parking par appartement
- 16–25 m²
- de terrasse au 1er étage (sauf N°01, balcon)
Investisseur ? Recevez le dossier complet.
Prix et disponibilités lot par lot, plans, notice descriptive et échéancier VEFA — envoyés personnellement, sans engagement.
Sources : Code civil luxembourgeois (art. 1601-1 à 1601-14, 1642-1) · Guichet.lu · AED. Information générale, à titre indicatif : elle ne remplace pas le conseil de votre notaire ou de votre conseiller fiscal.
Situation
Leudelange, à cinq minutes de la Cloche d’Or.
Un quartier résidentiel établi, à 6 km du centre de Luxembourg-Ville. Accès immédiat à l’A6 (Bruxelles, Metz, Paris), Cloche d’Or à 5 minutes, Findel à 20. Le calme d’un village, l’efficacité d’une capitale.
- 12 min Luxembourg-VilleCentre, gare et quartier financier
- 5 min Cloche d’OrCommerces, restaurants et services
- 2 min Autoroute A6Bruxelles 2 h · Metz 50 min · Paris 3 h
- 20 min Aéroport de FindelVols directs vers Londres, Genève, Munich, Milan
- 5 min ÉcolesÉcole fondamentale à Leudelange · International School of Luxembourg à 12 min
Temps de trajet indicatifs en voiture.
Questions fréquentes
Acheter sur plan,en toute clarté.
Réponses générales, à titre indicatif. Votre notaire vous accompagne à chaque étape.
Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?
Vous achetez un appartement avant ou pendant sa construction. Vous devenez propriétaire au fur et à mesure des travaux et vous payez par étapes, selon leur avancement. La vente est signée chez le notaire.
Quelles garanties protègent l’acheteur ?
L’acte de vente doit prévoir une garantie d’achèvement ou de remboursement. À compter de la réception des travaux, le vendeur répond des menus ouvrages pendant deux ans et des vices cachés des gros ouvrages pendant dix ans.
Quand les paiements sont-ils dus ?
Au fur et à mesure de l’avancement des travaux, dans les plafonds du Code civil (art. 1601-9) : au plus 15 % du prix des constructions aux fondations, 50 % à la dalle supérieure, 95 % à l’achèvement, le solde à la remise des clés.
Puis-je bénéficier de la TVA à 3 % ?
Peut-être : le taux super-réduit s’applique, sous conditions, à un logement affecté à votre résidence principale, avec un avantage plafonné à 50 000 € par logement — directement après agrément de l’AED, ou par remboursement. Vérifiez votre situation auprès de l’AED ou de votre notaire.
J’achète pour louer : qu’est-ce qui change ?
Les garanties de la VEFA sont les mêmes pour tous les acquéreurs. Le régime fiscal (TVA, amortissement, revenus locatifs) dépend de votre situation : nous vous mettons en relation avec un conseiller si vous le souhaitez.
Quels sont les prix ?
Ils sont communiqués sur demande, appartement par appartement, avec les disponibilités à jour.
Chaque appartement a-t-il un parking ?
Oui : un ou deux emplacements selon l’appartement, au sous-sol, en emplacements classiques ou mécanisés WÖHR.
Les images et les plans sont-ils contractuels ?
Non. Ils sont indicatifs ; seuls les plans et la notice descriptive annexés à l’acte notarié font foi.
Brochure & visite
Une présentation à huis clos.
Recevez la brochure, les plans techniques et les conditions de vente — ou convenez d’un rendez-vous. Un conseiller vous recontacte personnellement.
- Brochure et plans techniques
- Tarifs et disponibilités par lot
- Rendez-vous et visite sur demande
Vos coordonnées restent confidentielles et ne sont jamais cédées à des tiers.
Merci, votre demande est bien reçue.
Un conseiller vous recontacte dans les meilleurs délais.